澳大利亚首府城市平均房价9月创下升幅记录

在今年9月份，澳大利亚两大首府城市悉尼和墨尔本的平均房价上升到了创纪录的高水平。由房地产产业机构RP数字与利斯马克所公布的最新数据显示，仅在9月份一个月，悉尼房地产价格上升2.5%，墨尔本上升2.4%，而澳大利亚各大首府城市9月份的平均房价增幅为1.6%。这使得有些人担忧澳大利亚的房地产市场可能面对泡沫。

到今年9月份位置，悉尼房价一年上升8%。 (Credit: ABC) 

目前，面对低利率，首次买房者和投资者都纷纷涌入房地产市场。

 

RP数字与利斯马克的分析师蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）说在今年头九个月，悉尼房价已经上涨了10%。

 

他说："这主要是因为悉尼曾经有过一个疲软的长周期，在过去10年中，悉尼的年房地产增值平均每年只上涨了2.5%。因此，悉尼现在正在奋起直追“。

 

投资者推高了悉尼房地产价格

 

劳利斯先生认为大家担忧澳大利亚房地产价格都围绕在悉尼房价之上。而悉尼房价的飙升大多也都是投资者带来的。

 

"在2009年第一个增长期，悉尼房价上升大部分是由于首次买房者掀起的，而在这个周期，很多始于投机。目前，40%的悉尼房地产转手都来自于投资者。"

 

但是，劳利斯先生说首府城市每年5%的房价增幅是相当适度的。

 

各大首府城市房地产价格变动
                    9月份                 2013年第三季度               一年波动幅度         中间房价

悉尼           上升2.5%                   上升5.2%                    上升8%               58万8千澳元   

墨尔本        上升2.4%                   上升5%                      上升5.4%             52万2千澳元

阿德莱德     上升1.1%                   上升1.2%                   上升0.3%             37万5千澳元

达尔文        下降2.5%                   上升0.1%                   上升2.2%              51万澳元

霍巴特        下降2%                      下降3%                      下降2.9%             30万澳元

珀斯           下降0.1%                    上升1.3%                   上升7.6%             49万3千澳元

堪培拉        下降0.7%                    上升2.6%                   上升3.6%             49万5千澳元

布里斯班     下降0.3%                    上升1.2%                  上升1.1%              42万澳元

霍巴特        下降2%                       下降3%                     下降2.9%              30万澳元