全澳房贷偿还金额最高10区 悉尼占8个

悉尼Woollahra的每月房贷还款金额为全国最高 （图片来源：悉尼晨锋报）

澳大利亚统计局的一份报告称，全澳抵押贷款成本中值最高的8个议会地区都在悉尼。

港边辖区Woollahra在2011年的月按揭还款金额为3250元，全澳最高。其次是摩士曼（Mosman）和曼利（Manly），都是3033元。接下来是猎人山（Hunters Hill）、库灵盖（Ku-ring-gai）、雷奇哈德（Leichhardt）、皮特沃特（Pittwater）和威弗利（Waverley），各自的月还款中值为3000元。在按揭还款额最高的10个议会区中，只有柏斯两大水岸区Cottesloe和Nedlands是在悉尼外。

 

澳洲房屋监察机构（Australian Property Monitors，APM）资深经济学家韦森（Andrew Wilson）称这些结果反映了悉尼房市热区的规模。

 

根据APM的数据，过去一年房价猛增使悉尼的123个城区的房价中值达到100万至200万，7个城区的房价中值达到200万至300万，3个城区的房价中值超过300万。

 

统计局的报告基于2011年收集的数据，显示2006至2011年间澳洲的按揭成本增速远超过工资的增速。

 

在此期间，家庭周收入中值增长了20.2%，但按揭成本增长了38.5%，家庭周租金中值增长了49%。

 

在2006至2011年间，新州按揭还款中值攀升了31.4%至每月1993元，为所有州中最高。

 

一些月还款金额增幅最大的地区位于次发达地区，尤其突出的是Hay和Gunnedah，分别增长了67%和50%。

 

就全国而言，月按揭还款中值增幅最大的是西澳Pilbara地区的Ashburton，在2006至2011年间的增幅达到279%。

 

在大悉尼地区中，城市边缘城区背负还贷压力的家庭比例最高，位居榜首的是Camden（53%）、Wollondilly（50%）和Hills Shire（46%）。

 

低利率促使悉尼房价在过去一年出现两位数增长，澳联储周二公布的11月份的会议纪录称不排除进一步降息的可能性。不过，澳联储暗示将继续密切留意房市动向。

 

全澳还贷金额最高10区：

 

1. Woollahra – $3250

 

2. Manly – $3033

 

3. Mosman – $3033

 

4. Hunters Hill – $3000

 

5. Ku-ring-gai – $3000

 

6. Leichhardt – $3000

 

7. Pittwater – $3000

 

8. Waverley – $3000

 

9. Cottesloe (西澳) – $3000

 

10.Nedlands (西澳) – $3000