悉尼五分之一城区的房价中值已超百万

Drummoyne吉普斯街一间两居室的小房子拍卖价为100万 （图片来源：悉尼晨锋报）

曾经你用100万能买到一栋豪宅，但如今如果你能用这个价钱在内城区买到一间独立公寓就算你幸运。

悉尼今年春季迎来了十年来最强劲的房地产市场，巩固了它作为澳大利亚“百万之都”的地位，如今五分之一的悉尼城区的房价中值已经达到七位数。

澳大利亚房产监测协会（Australian Property Monitors，APM）资深经济学家韦森（Andrew Wilson）称：“推高房价的是中低端市场。如今100万能买到的房子已经跟12个月前的大不同，即使是6个月的前情况也很不一样。”

最近Darlington拍卖的一间未装修单居室单层平房令旁观者们震惊，拍卖价达到95.1万，远远超过价格指南给出的68万。来自Raine & Horne Newtown的销售中介Duncan Gordon说：“现在很难找到100万以下的房子。这个地区的房价已经比去年上涨了20%。”

由于利率跌到历史新低，而市场上的投资客数量达到破纪录水平，悉尼百万城区的数量正在激增。根据APM的数据，一年前悉尼有93个城区的房价中值在100万以上。六个月前这个数字增长到101个，但就在过去六个月，百万城区的的数量已经增长了22%至123个。

最新加入“百万俱乐部”的是北部的Epping（$1,000,500）、内西区的Annandale（$1,001,500）和Rozelle（$1,005,000）、北部海滩的Manly Vale（$1,007,000）和城市东部的Matraville（$1,015,000）。

韦森说：“中值在100万的城区已经不能再被视为威望区。如今威望区的房价中值已经超过200万。”

韦森说全国大部分百万以上交易都在悉尼产生。墨尔本只有26个城区的房价中值超过100万，柏斯只有17个，布里斯班和堪培拉分别有一个，其他首府城市一个都没有。

悉尼内城西区的Drummoyne出现百万交易早已不是新鲜事，但售价在七位数的房屋类型却在不断变化。上周吉普斯街（Gipps Street）一间两居室的小房子就招来激烈竞价，最后成交价为100万。