（澳洲日报讯）根据RP Data和住房产业协会（HIA）周一公布的最新住宅用地报告，悉尼的住宅用地销售量在截至6月份的十二个月里跃升了33%，达到11年来的最高点。
而从全国来看，住宅用地销量在二季度中增长了18%以上，创下自2010年一季度以来的最高季度销量。
今年，住房建设稳步回升，并将持续增长到2014年。虽然销售量有所改善，但整体水平却仍比历史平均值低了20%以上。
令人印象深刻的复甦
HIA首席经济学家达尔（Harley Dale）说，住宅用地销量的复甦令人印象深刻，但这是从一个非常低的基数上恢复的。达尔博士说，销售量已经回到了金融危机期间录得的波谷水平。
“土地销售量明确预示着独立式住宅的开工数在2012-2013年度温和上扬了3.7%之后，可能会在2013-2014年度出现进一步增长。”他说，“无论是对新屋建设部门还是对更广泛的经济来说，这都是一个非常积极的结果。”
不过，住宅用地的价格增长却很温和，今年只上涨了1.7%。二季度州府城市的住宅用地中价只上涨了0.2%至21万9863元，仅比2012年同期高出2.4%。澳洲乡镇地区的住宅用地中值为15万3710元，相比前一季度下降了1%。
与房市收益一致
RP Data研究部门主管劳力斯（Tim Lawless）说，土地市场的改善与现房市场的涨幅一致。劳力斯说，由于悉尼的住宅供应跟不上人口增长的需求，当地住房市场的资本增长率冠绝全澳不足为奇。
据悉尼开发商报告，释放出的地皮被销售一空，市场仍在渴求新的产品。
日本开发商积水建房（Sekisui House）位于悉尼西南区Gledswood Hills的项目在两周内卖出了100套房子。该集团迅速释出第二批地皮，并在一个周末内卖出了所有的地皮。
劳力斯说，二季度在悉尼的土地销量领先的同时，墨尔本、布里斯本和阿德雷德的土地销量也增加了。“像储行这样的决策机构应当把房市行情的走强视为对现有政策设置的肯定，不只是低息，还有鼓励人们去购买或建造新房而非购买现房的奖励。”
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